ライオンズマンション神楽坂

  • 東京都新宿区岩戸町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分

  • 1975年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
6,200万円
118.5万円/㎡
相場
6,156万円
117.6万円/㎡
3,981
5,431
6,881
8,331
AI査定結果
推定相場価格
6,156万円
117.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,431万円〜6,881万円
103.8万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション神楽坂
6,200万円（118.5万円/㎡）/ 12階 / 52.33㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は104.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/036,200万円118.5万円12階 52.33㎡ 1DK北
2024/08/065,500万円105.1万円12階 52.33㎡ 1LDK北西
2024/07/315,500万円110.7万円12階 49.67㎡ 1LDK南
2024/07/035,600万円107.0万円12階 52.33㎡ 1LDK北東
2024/03/274,180万円86.3万円8階 48.45㎡ 1LDK南東
2024/02/174,580万円101.3万円8階 45.22㎡ 1R南東
2023/09/154,580万円101.3万円8階 45.22㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は94.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ライオンズマンション神楽坂
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 6,200万円118.5万円52.33㎡1DK12階 / 12階建 北1975年33戸SRC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2026/02/18上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,680万円99.4万円57.12㎡3LDK7階 / 9階建 南1972年61戸SRC
2026/01/12ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,780万円89.5万円42.25㎡2DK4階 / 7階建 東1973年47戸RC
2026/02/08目白が丘マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 6,299万円100.6万円62.62㎡2LDK4階 / 14階建 南1971年65戸SRC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2025/09/20新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 4,480万円95.8万円46.77㎡2DK9階 / 11階建 南1970年37戸SRC
2023/12/15パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 5,499万円92.1万円59.71㎡3LDK2階 / 3階建 北1976年32戸RC
2025/01/27東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,480万円89.0万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1978年67戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/12/04マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 4,380万円90.0万円48.64㎡2LDK5階 / 11階建 南東1970年73戸SRC
2025/06/09落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,580万円90.0万円39.77㎡1LDK8階 / 9階建 西1970年76戸RC
2025/02/24メゾン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅2分 4,799万円91.6万円52.38㎡2LDK5階 / 5階建 南西1977年19戸RC
2026/02/12北新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿四丁目
落合駅7分 4,980万円95.9万円51.94㎡2LDK7階 / 14階建 南東1977年78戸SRC
2025/02/09ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 4,380万円92.3万円47.46㎡1R4階 / 8階建 南西1980年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は新宿区の平均と比較して24%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
95.6万円/㎡
前年比-3.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション神楽坂
所在地東京都新宿区岩戸町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩1分
築年月1975年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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